原标题：欢迎您丨陕建名城映蓝（上海）陕建名城映蓝楼盘详情-价格-面积-户型

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　　陕建名城·映蓝，更由千亿国企陕建集团加持，首批432套建面约90-128/ m²3-4房已在22年6批次入市，开盘续销中。

　　映蓝沿袭了大名城“映”系作品一贯的品质标准，室内层高3米，全精装高配交付，精装标配涵盖中央空调、名品厨电等，性价比更加突出

　　这个均价是什么概念？在整个上海，仅略高于金山枫泾；在临港，也低于泥城（约2.6万/m²）和书院（约2.9 万/m²）。

　　从区位与交通上看：蓝湾现在把守新片区的西大门，未来则占据新片区的中部枢纽。随着S3+两港大道快速路西延伸段，及四团轨交枢纽的建成，蓝湾将从边陲一跃成为门户和枢纽。

　　从产业与人口来看：蓝湾周边已经有特斯拉三一重机等龙头企业，但这些对于蓝湾只是序章，未来生物医药将重点发力形成千亿产业。这个“永远的朝阳产业”，将把蓝湾推向真正的产业与人才高地。

　　从配套与环境来看：蓝湾有华二附中临港校区领衔的教育配套，未来基础教育值得期待；商业与文体配套高水准，城市界面清新，国际化的生活氛围，不逊于滴水湖优质板块！

　　放眼全上海，单价4万/ m²以下的新房板块中，如果技术参数“跑分”的话，蓝湾一定名列前茅！但这里新房的价格却只有2.4-2.5万/ m²！

　　乍一看，现在的蓝湾地段有点偏。这是因为蓝湾在临港新片区386主城的最西边，且向西、向北的快速路均未完工，只是向东到滴水湖一条两港大道快速路通车。当下的蓝湾，感觉是在西大门镇守边关。

　　以发展的眼光看蓝湾，蓝湾的地段属性不久会发生质变。关键在于交通的变化：一是高速路，二是轨交。

　　目前蓝湾北侧的两港大道快速路已经修通了中段和北段，蓝湾向东到滴水湖的时间大大缩短。下一步是建设西延伸段，连接到在建的S3高速，可经S3一路向北到罗山路高架。同时，蓝湾向北的新四平公路也在G228路段中，建好后能更快上S2高速。

　　S3是双向六车道设计，会比双向四车道且货车云集的S2沪芦高速好走。未来蓝湾自驾出行到市区，可能比滴水湖还便捷。

　　让蓝湾真正插上翅膀起飞的，是四团轨交枢纽。临港全境规划中的3条国铁6条市域线条市域轨交接入四团枢纽。值得注意的是，四团枢纽并不在四团镇中心，而是在两港大道北侧约600米！两港大道南侧就是蓝湾。

　　为什么临港境内交通枢纽设置在四团？因为在临港873平方公里范围内，这里是地理意义上的中部，有更广域的辐射效应！当临港产城融合区不断西拓，四团枢纽与蓝湾就将成为真正的滴水湖西门户，和临港的区域中心。

　　楼市的根本在于产业。更具体地说，楼市的交易活跃度取决于产业的规模（有多少人），但楼市的价格高度取决于产业能级（是什么人）。

　　蓝湾有生命蓝湾特色园区，还有特斯拉、三一重机和宁德时代的行业巨头，强劲产业已经带动大量高知人才聚集。临港蓝湾官微数据：园区已有2万多名产业人才，本科及以上学历人才占比将近50%，其中外籍人才近100人，博士硕士以上重点人才近2000人。

　　在蓝湾的三大产业（生物医药、新能源汽车和高端装备）中，生物医药可能才是蓝湾未来真正的爆发点。

　　生物医药产业被誉为“永远的朝阳产业”，是上海和临港重点产业方向。生命蓝湾园区已经入住百余家企业，蓝湾二期规划减少了住宅用地，增加了科研与工业用地，为生物医药制造留足了土地与战略空间。

　　根据规划，临港生物医药产业2025年产值目标达到500亿，2035年目标2000亿（出自：临港新片区生物医药产业发展“十四五”规划 （2021-2025）》）。其中主要承载地“一核两区”的“核”，就是蓝湾。

　　这个500亿，在整个上海2025年10000亿的总目标中占比似乎不大。但要注意到，上海万亿目标中，特别提到制造业产值要达到2400亿（占比24%），而蓝湾生物医药产业主体就是制造（500亿产值中60%为制造业）。

　　作为临港蓝湾的居住配套，蓝湾国际社区，是对标美国第二大硅谷城市-尔湾做的规划。虽然是一个新规划建设的居住区，但蓝湾坚持了配套先行的开发原则，一系列高标准、国际化配套已经落实到位。

　　蓝湾国际社区6万平米的商业体蓝湾天地已在营业中。美爵酒店、SFC上影国际影城、美格菲健身中心、Fa-store生鲜超市、星巴克、肯德基等品牌均已进驻。蓝湾国际社区内有蓝湾公园，尤文图斯足球学校、皮划艇俱乐部等高规格的休闲配套，国际范十足。大名城映园自带商业也很丰富。

　　九年一贯制上海世外教育附属临港外国语学校，已在办学中。林上云屋蓝湾幼儿园今年已经开始办学。闻名遐迩的华二附中临港校区已经开工，包括36班高中部及24班国际部，预计2023年5月竣工（来源：上海临港官微）

　　即将斥资约4.7亿元改扩建的蓝湾新五四学校（九年一贯制公办），将是类似华二的优质教育资源（信息来源：2020年海波热线奉贤教育局长访谈）！另有3所幼儿园，1所九年一贯制学校规划待建。（以上学校均不构成入学承诺，具体学区划分以当年教育主管部门招生公告及校方自主要求为准）

　　就配套能级和精致氛围来说，蓝湾与滴水湖的部分优质地段不相上下，大大优于滴水湖外其他组团。最根本的原因是，蓝湾和滴水湖都全部是新建的，没有一间老房子。

　　大名城，是AB双股上市的房地产开发商。作为少数“绿档”民企之一，大名城稳健经营，深耕临港数载，在滴水湖103片区开发了映晖和映玥，在蓝湾开发了映园Ⅰ期和Ⅱ期，与陕建地产合作开发了陕建名城映蓝。

　　大名城•映园自带建面约1.55万方滨水商业街！洋房+小高层组合，层高约3.1米，配置中央空调，品牌厨电与卫浴洁具精装交付。均价不到2.4万/平！

　　陕建名城·映蓝，更由千亿国企陕建集团加持，首批432套建面约90-128/ m²3-4房已在22年6批次入市，开盘续销中。

　　映蓝沿袭了大名城“映”系作品一贯的品质标准，室内层高3米，全精装高配交付，精装标配涵盖中央空调、名品厨电等，性价比更加突出

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