今年以来，豪宅与普宅差距越来越大，资金扎堆取暖，优质豪宅更引得塔尖人士一掷千金。

　　6月12日，福田海德园A区开盘，237套房源全部售罄，还启动了久违的积分认筹。

　　紧接着，前海深业云海湾入市，919套住宅最终去化约95%，吸金约100亿，隔壁的天健悦湾府也在悄悄清盘。

　　到了下半年，深圳中心区豪宅相继亮相，加上近期降息利好，高净值人群翘首以待，那么，下一个隐藏“爆款”又在哪里？

　　今年一季度，南山区GDP约2039.3亿，为全深圳贡献了超1/4GDP，妥妥的经济扛把子。

　　摊开地图，在深南大道与大沙河走廊交汇处，一个贯通南山四大超级总部基地、联通万亿产业的超级十字轴横空出世，呈现极大的资源聚合效应。

　　公开数据显示，一条深南大道串起了深圳最核心的总部企业，大沙河走廊更汇聚了50%以上的高校、60%以上的高层次人才，40%的高新技术企业。

　　其中，仅一个南山高新园就聚集了 85家上市企业，约1650家高新企业 ，腾讯、华为、大疆、百度、迈瑞医疗等头部企业扎堆。

　　再加上深圳湾超级总部基地、后海金融CBD两张王炸 ，这条超级十字轴的创富能力、企业、人才吸引力再上台阶，含金量极高。

　　而“深圳超级IP”白石洲，恰恰位于这个超级十字轴的核心位置，也处深圳主轴的黄金分割点上，先天区位优越。

　　具体来看，白石洲紧挨南山科技园、大沙河科创走廊，周边500强企业总部、互联网大厂云集，吸引众多人口前来掘金。

　　此外，白石洲还处在深圳湾CBD辐射圈内，是南山区未来十五年发展的核心板块，将作为市级功能中心承担城市综合性服务职能，爆发力十足。

　　附近的万象天地、世界之窗、欢乐谷、何香凝美术馆、深圳湾体育馆等南山最核心的商圈、人文休闲资源都触手可及。

　　更关键的是，据 推测， 大 沙河 公园—名商高尔夫—大沙河高尔夫一带的生态绿地可能升级为超级绿轴深圳中央公园。

　　加上沿岸都是新兴产业、科技、人文、艺术荟萃之地，最完善的配套、优质的圈层环伺，可享不亚于纽约中央公园的高品质生活。

　　届时，站在高处 ，既能欣赏中央公园的生态绿意，又能感受繁华的城市灯火，真正实现“大隐隐于市”。

　　过去，这里曾是深圳最大的城中村，无数深漂的逐梦起点，而随着城市发展，白石洲的焕新迫在眉睫。

　　如今，它以一座500万㎡的超级大城霸气回归，再回头看，沿着华侨城-科技园-深圳湾一带的高端人居拼图终于被补齐！

　　更何况航母级旧改白石洲，仅绿景集团拿下的就有约500万㎡规模，相当于2.7个华润城，简言之，绿景白石洲不再是简单的造房子，更是在造一座超级大城。

　　为了不辜负这片土地，绿景足足耗费了十余年心血，来规划这座约500万㎡的无界之城，将打造为集商业、办公、星级酒店、人居、生态、共享空间于一体的超级都会核心。

　　建筑方面就汇聚了SOM、KPF、AS+GG、L&O、CCD等全球近50家顶尖设计团队。还联合华为、联通等行业巨头，打造深圳超大规模城市更新智慧城区，覆盖城区、社区、家庭三大场景。

　　历经10余年研磨，这座以艺术与人文、科技与共享为特色，不断打破城市边界，开创“无界之城”新模式的的超级大城才得以展现。

　　在这里，住宅、商业、办公相互打通的，可实现工作、生活、居住的高效联通、随意切换，将生活区、工作区、社交圈的主动权牢牢的把握在自己手里。

　　值得一提的是，这次重建不仅开启了未来城市的新模式，白石洲过去的记忆也得以留存。

　　与一般旧改项目不同，绿景白石洲不仅沿用了白石洲的名字，还专程花费10多年对白石洲进行记录，期间保留照片超26万张，视频2100G，各类影片12部。‍

　　同时，还邀请专家、学者为白石洲写书立传，拍纪录片等，让业内知名艺术家参与，将白石洲的历史活化，创造了约180多件艺术品。

　　正因开发商的良苦用心，白石洲的记忆才得以保存，深圳人曾经的精神寄托才能再次振翅高飞！

　　此举也让白石洲的进阶之路走得更稳，未来，这里不仅是一座超级地标，更凝聚着一代深圳人的拼搏与奋进。

　　从规划到旧改、拆迁重建，白石洲的一举一动都备受关注，也是媒体的“流量密码”。

　　此前，关于项目的小道消息满天飞，如今终于等来了巡展点开放，这座超级大城的神秘面纱也将被揭开。

　　其一，项目整体体量超500万㎡，仅商业就规划了约40万㎡，比宝安壹方城（约36万㎡）还大、约1.8个南山万象天地（约23万㎡）规模，放眼整个深圳都相当炸裂。

　　规划了约40万㎡旗舰商业，涵盖城市顶奢、潮人艺术、高端社区消费、先锋潮流诸多主题，通过SHOPPING MALL、街区商业、社区商业等模式，带来丰富的购物体验，这里有望成长为新一代潮流打卡地！

　　高端商圈的崛起也有助于带动片区成为新的消费中心，正如当初万象天地，凭“街区+MALL”的新模式一举成为时尚潮流地标，拉高了华润城的房价和租金。

　　其二，整体颜值颇高，打造了多维共享空间，约1.1公里中央绿轴长廊将商业、景观、人文艺术场所统统串联起来，不断拓宽生活边界。

　　这条轴带上布局了约30万㎡架空层空中花园、约40万㎡商业、约6.6万㎡中央绿轴公园，还规划了4所幼儿园、3所九年一贯制学校满足日常所需，其中两所配套学校已纳入南山外国语学校（集团）。 （注：具体学区以教育局当年公布为准）

　　此外，开发商还与国际顶级艺术机构UAP联手打造一个大型公共艺术街区，有望将白石洲的艺术品植入其中，文艺的土壤由此滋长。

　　这条中央绿轴似乎真正将CBD优质的生态公园、教育、休闲、商业等资源统统搬进来，变成一条可玩、可逛、可互动的24h开放潮流街区。

　　整体包括地下轨道系统、地下车行系统、公共道路系统、绿轴慢行系统等，科学疏解交通压力，最大程度实现人车分流。

　　换言之，无论你在哪一层，都有完善的通行指引，整个社区的通行效率急速飙升。

　　不仅能通过深南大道、北环大道等城市干道快速抵达各区 ，还可通过地铁1号线号线号线（规划），深圳湾超级枢纽（规划）实现高效通勤。

　　以后，前往深圳湾口岸、太子湾邮轮母港、福田高铁站、宝安国际机场也很快捷。

　　最后要注意的是，作为这座超级大城的首发之作，项目一期住宅绿景白石洲璟庭即将亮相。

　　据悉，绿景白石洲璟庭已经拿下了国际Fitwel健康社区三星级认证，整体还将引入绿景智慧健康人居系统1.0，打造真正与未来接轨的智慧社区。

　　接下来将推出建面约110-187㎡住宅产品，纯改善面积段，符合当下多数深圳新贵、中产主流置业需求，加上专业团队的精心打磨，品质更值得期待。

　　同样是从城中村升级为超级大城，绿景白石洲的轨迹与华润城很相似，但白石洲体量更大，难度更高。

　　从华润城的轨迹来看， 体量庞大、多期开发的百万平超级大盘，不仅拥有完善的配套，还能极好地抵御市场的短期波动，呈现出独特的“大盘增值效应”。

　　其实，无论放在哪个维度，绿景白石洲璟庭占据的核心地段、稀缺景观、顶级配套等各项资源都无可挑剔，加上周边产业、人才、总部基地的持续赋能，堪称穿越周期的优质资产。

　　而整个白石洲片区，也将随着这座无边界共享大城的建设焕然一新，不仅生活品质跨步飞跃，高层次的人文精神追求也将得到满足。

　　据悉，绿景白石洲璟庭在海岸城、益田假日广场、卓悦中心、Cocopark、中航城君尚等地的巡展点已陆续开放，预计近期入市，感兴趣的朋友欢迎到场咨询。

　　本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。

　　效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

　　本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。